중랑구, 주택개발 후보지 27곳 선정 ... 4만 호 신규 공급으로 도시 대전환 예고.

중랑구가 주택개발사업 후보지 선정에 따른 추진 기반을 강화하는 정책을 마련했다.

중랑구(구청장 류경기)는 26일 국토교통부와 서울시의 주택개발사업 후보지로 재개발·재건축 8개소, 도심 공공주택복합사업 5개소, 모아타운 14개소 등 총 27곳이 선정됐다고 밝혔다.

구는 이번 선정으로 약 4만 호 규모의 신규 주택 공급이 가능해졌으며, 2021년 이후 서울시 자치구 가운데 공모 선정 개수와 사업지 면적이 가장 많은 것으로 나타났다. 주요 사업지 절차도 속도감 있게 진행되고 있다.

구는 "전체 주택의 약 80%가 준공 후 20년 이상 된 지역으로 기반시설 확충 필요성이 지속 제기돼 왔다"고 설명했다.

이를 위해 2023년 1월 ‘주택개발추진단’을 신설해 사업 안내와 지원을 전담하고 있으며, 사업 절차와 현황 정보를 주민이 이해하기 쉬운 방식으로 정기 제공하고 있다.

주민 갈등 최소화와 현장 소통 강화를 위해 ‘주택개발지원단’을 별도로 운영하고, ‘주택개발 아카데미’를 통해 교육과 안내를 이어가고 있다.

신속통합기획이 확정된 면목5동 174-1번지 일대는 재개발사업이 본격 추진 중이며, 면목8·9구역은 내년 정비구역 지정 고시를 목표로 진행되고 있다. 지난 10월 용마산역과 상봉역 인근 도심공공주택복합사업은 지구지정이 완료돼 추진 기반을 확보했다.

모아타운 사업도 확대되고 있다. 중화동 329-38번지 일대는 서울시 소규모주택정비 통합심의를 통과해 2031년까지 2,295세대 규모의 수변 연계 주거단지로 조성될 예정이다.

지하철 7호선 중화역·중랑천 인접성을 기반으로 도로 확장, 보·차도 분리, 어린이공원 조성, 주민공동시설 확충 등이 추진되며, 인근 구역과의 협력을 통해 지하주차장 공동 설치도 계획됐다.

면목5동 152-1번지 일대는 올해부터 정비 절차가 본격화됐다. 1월 23일 모아타운 관리계획이 승인·고시된 이후 7월 7일 ‘면목역3의8구역’, 11월 21일 ‘면목역3의7구역’이 조합설립 인가를 받았다.

두 구역에는 지상 5~29층 공동주택 359세대와 주민공동시설·어린이공원이 조성될 예정이며, 보행 공간 확보와 도로 정비가 함께 추진된다.

구는 정책 변화 대응을 위해 이달 건축·법률·정비 분야 전문가와 사업장 대표자가 참여하는 토론회를 열고 정부와 서울시의 최신 정책 동향을 공유했다. 사업장별 주민설명회, 영상 콘텐츠 제작, 온라인 안내 등 다양한 방식으로 참여도도 높이고 있다.

류경기 중랑구청장은 “현재까지 선정된 사업이 차질 없이 추진된다면 중랑구에는 약 4만 호의 신규 아파트가 공급될 것”이라며 “앞으로 10년 안에 중랑구의 주거 환경이 크게 변화할 것으로 기대한다. 주민과의 약속을 지키기 위해 새로운 후보지 발굴과 기존 사업의 안정적 추진에 힘쓰겠다”고 말했다.