한국갤럽이 2026년 1월 27~29일 전국 성인 1,001명을 조사한 결과, 향후 1년간 집값이 오를 것이라는 응답이 48%로 가장 많았고, 정부 부동산 정책에 대해서는 부정 평가가 40%로 긍정 평가를 웃돌았다.

한국갤럽이 2026년 1월 27~29일 전국 성인 1,001명을 조사한 결과, 향후 1년 간 집값이 오를 것이라는 응답이 48%로 가장 많았고, 정부 부동산 정책에 대해서는 부정 평가가 40%로 긍정 평가를 웃돌았다.

조사에 따르면 향후 1년간 집값이 ‘오를 것’이라는 전망은 48%로, ‘내릴 것’ 19%, ‘변화 없을 것’ 20%를 크게 앞섰다. 수도권 주택담보대출 6억 원 제한이 시행된 지 6개월이 지났고, 다주택자 양도세 중과 부활 방침이 재확인됐음에도 소비자 인식은 여전히 상승 쪽에 무게가 실렸다. 다만 조사 막바지에 발표된 수도권 6만 가구 공급 방안은 결과에 반영되지 않았다.

전·월세 등 주택 임대료에 대해서는 상승 전망이 더욱 강했다. 향후 1년 간 임대료가 오를 것이라는 응답은 58%에 달했고, 내릴 것이라는 응답은 10%에 그쳤다. 집값보다 임대료 상승 전망이 높은 것은 지역 간 수급 불균형과 반전세·월세 전환 가속화의 영향을 받은 것으로 풀이된다. 특히 20·30대에서는 집값과 임대료 모두 오를 것이라는 응답이 60%를 웃돌았다.

정부 부동산 정책에 대한 평가는 엇갈렸다. ‘잘하고 있다’는 응답은 26%였고, ‘잘못하고 있다’는 응답은 40%로 나타났으며 34%는 의견을 유보했다. 집값이나 임대료가 하락 또는 보합할 것으로 본 응답자와 진보 성향층에서는 긍정 평가가 상대적으로 많았고, 상승을 예상한 응답자와 보수 성향층에서는 부정 평가가 두드러졌다.

정책을 긍정적으로 평가한 이유로는 ‘다주택자 양도세 중과 부활’이 21%로 가장 많았고, ‘집값 안정화 노력’이 14%로 뒤를 이었다. 반면 부정 평가 이유로는 ‘집값 상승을 억제하지 못함’이 18%로 1순위를 차지했고, ‘대출 한도 제한’과 ‘과도한 규제’ ‘시장원리 무시’ 등이 이어졌다.

이번 조사에서 가장 유리한 재테크 방법으로는 ‘주식’이 37%로 1위를 기록했다. ‘아파트·주택’과 ‘땅·토지’를 합친 부동산은 22%에 그쳤고, 예적금 17%, 가상자산 3% 순이었다. 

주식 선호는 작년 7월 처음으로 부동산을 앞선 이후 격차를 더욱 벌렸다. 이는 KOSPI 5천2백 선 돌파와 맞물려 ‘부동산 대신 주식’ 기조가 확산된 결과로 해석된다.

한국갤럽은 이번 조사가 무선전화 가상번호를 활용한 전화면접 방식으로 진행됐으며, 표본오차는 95% 신뢰수준에서 ±3.1%포인트라고 밝혔다.